7 sinais de que sua casa precisa de uma reforma
Nem sempre os sinais de que a casa está pedindo uma reforma são tão
visíveis aos olhos, por isso preparamos uma lista com sete situações
que devem ser observadas para que ela possa ser planejada, evitando
custos desnecessários e não programados.
1º – Infiltração: É o primeiro indício de problema na construção.
Acontece tanto em apartamentos, como em casas e seus sinais mais comuns
são o mofo, escurecimento ou estufamento das paredes, queda de
azulejos, pisos levantados ou descolados. Ela pode vir do piso, das
paredes ou do teto e, se não resolvida, pode chegar a danificar
estruturas. “Evitar a infiltração é mais simples do que combatê-la, por
isso, quando a reforma for realizada, é importante que os devidos
cuidados sejam tomados para evitar retrabalho futuro”, explica a
arquiteta Denise Bernacki.
2º – Instalações: Podem levar a sérios problemas, mas sua
“validade” varia muito de acordo com a construção e qualidade dos
produtos utilizados durante a execução do projeto. As instalações
envolvem fiação elétrica, estrutura hidráulica, ar-condicionado e
automação. Casos de curto circuito e quedas repentinas de chave
elétrica, por exemplo, podem ser indicadores de que a fiação é muito
fina, antiga ou que o quadro de energia não está mais dando conta da
demanda da residência, principalmente quando o imóvel é mais antigo e
passou a ter uso de mais equipamentos eletrônicos, nesses casos, é
recomendada a troca da fiação para evitar acidentes graves e até mesmo
incêndios. Canos estourados ou retorno de água pelo ralo indicam que
está na hora de reformar a parte hidráulica do imóvel, “quando esses
problemas começam a aparecer, o ideal é aproveitar e fazer uma
transformação geral para aproveitar o quebra-quebra”, completa a
arquiteta Aline Bernacki. A necessidade ou desejo de instalar
ar-condicionado ou de automatização também pedem por reforma, pois
necessitam alguns ajustes estruturais e técnicos para sua viabilização.
3º – Esquadrias: Com o tempo é normal que, além das perdas estética, elas comecem a emperrar ou não estejam mais isolando e protegendo o interior do imóvel. Ao trocá-las, o ideal é investir em esquadrias mais novas, de fácil manutenção, com vidro duplo para isolamento térmico e sonoro, por exemplo. “Manter as esquadrias em bom estado é essencial para a segurança e conforto dos moradores e da estrutura, além de valorizar muito o imóvel e sua fachada”, explicam as arquitetas.
4º – Acabamentos: Pisos e pinturas naturalmente desgastam com o
tempo e esse é mais um sinal da necessidade de uma reforma, assim como a
troca de louças, telhado, revestimentos, papel de parede, etc. Essas
mudanças podem vir acompanhadas de outros motivos para reformar ou ainda
para repaginar totalmente o imóvel, mas é importante lembrar que a
manutenção é sempre mais fácil e econômica do que a substituição desses
acabamentos, como os pisos de tanquinhos, tipo parquet, que são de
excelente qualidade, bom gosto e valorizam o imóvel, mas se sua
manutenção for deixada de lado começam a descolar e devem ser trocados.
5º – Compra do imóvel: Quem nunca achou um imóvel “quase” dos sonhos? Localização perfeita, espaço ótimo e até área externa, mas a sala é muito pequena ou é antiga. É normal que isso aconteça e nesse momento uma reforma é sempre bem-vinda para adaptar a residência à necessidade do comprador. É possível quebrar paredes para ampliar a sala, por exemplo, ou ainda trocar a fiação elétrica de um apartamento antigo antes da mudança.
6º – Estilo arquitetônico: Enjoar daquele estilo ou achar que
algo não tem mais o seu perfil também são ótimos motivos para reformar. O
imóvel pode ser completamente repaginado, por que não? A reforma
contempla principalmente mudança na decoração e no revestimento. “Na
hora de vender um imóvel, esse tipo de reforma também pode ajudar muito a
valorizá-lo”, dão a dica as arquitetas.
7º – Estilo de vida: Bebês nascem, filhos saem de casa, mas seus quartos continuam lá ou ainda nunca foram planejados. A mudança do estilo e situação de vida dos moradores também pode pedir uma reforma para adaptar e renovar os ambientes. “Quando um filho sai de casa, você pode transformar seu quarto em um escritório ou sala de televisão, por exemplo. São essas mudanças que fazem com que a residência seja tão dinâmica e viva quanto seus moradores”, completam as arquitetas Bernacki.
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Fonte:http://www.forumdaconstrucao.com.br
